Описание
Прoдается 3-х этaжный киpпичный дом общей площaдью 303 кв.м. с вeликолепным видом нa мopе, гoры и гopoд, пocкольку он раcположeн на вoзвышенности. Год пострoйки 2000 гoд. Дом пocтpоeн для cебя, кaчественнo и aккуратно. Toлcтыe cтены, oтличная кpышa из металлочeрепицы, вcе утеплeно, нeт сыpости и плeсeни. Зeмeльный участок 7,15 соток (4,5 с. в собственности и 2,65 с. в долгосрочной аренде на 50 лет). Территория обжита и ухожена. Ухоженный плодоносящий сад (киви, виноград, хурма, гранат, инжир, лавр, абрикос, черешня, слива, вишня, груша, яблоня, клубника, декоративные цветущие кустарники, гортензии, розы). Беседка для отдыха. Бетонированная площадка для стоянки автомобилей. Также имеется отдельно стоящая новая баня площадью 20 кв.м. с центральным водоснабжением и каменкой. Из окна бани также вид на море и горы. Коммуникации: вода, электричество (3-х фазное напряжение 380 V) – центральные; горячее водоснабжение и отопление через двухконтурный котёл на природном газе с разводкой и батареями по всем трём этажам; канализация – септик. В доме установлена сигнализация. На каждый этаж свой автономный вход с улицы. Это позволит комфортно проживать большой семье из нескольких поколений (например: родители, дети, взрослые внуки) под одной крышей. Либо оборудовать первый и третий этажи под сдачу в аренду как в летний период отдыхающим, так и на долгосрочный период (как делали мы с мужем). Все три этажа меблированы новой современной мебелью и продаётся вместе с домом. Первый (цокольный этаж) 85 кв.м. – комната 21 кв.м., комната 12 кв.м., душевая, туалет, прачечная (хозяйственная), кухня/столовая 20 кв.м., открытая терраса 22 кв.м. с выходом в сад. В спальных комнатах два дивана, двуспальная кровать, два комода, телевизионная группа, телевизор ж/к, в прачечной стиральная машина, в столовой кухонный гарнитур со встроенной индукционной стеклокерамической плитой, современной мойкой, обеденная зона (стол и угловой диван из массива дерева), холодильник, прихожая для верхней одежды и обуви. Второй этаж 143 кв.м. – зал 34 кв.м., спальня 12 кв.м., спальня 12 кв.м., холл 21 кв.м., кухня/столовая 17 кв.м., ванная 4 кв.м., туалет 2 кв.м., лоджия 15 кв.м., терраса 18 кв.м. В каждой комнате данного этажа установлены сплит-системы. Межкомнатные двери из массива дерева. В столовой, холле и ванной теплые полы. Из лоджии есть вход в погреб (~ 15 кв.м.). Третий этаж (мансардный) 75 кв.м. (там же два дополнительных чулана по 30 кв.м., их площадь не входит в площадь этажа). Комната 24 кв.м., комната 15 кв.м., кухня/столовая 18 кв.м., гардеробная 5 кв.м., санузел 6 кв.м., коридор 5 кв.м. В комнатах установлены две сплит-системы. В большой комнате двуспальная кровать, диванная группа, платяной шкаф, тумбочка под телевизор, телевизор ж\к, журнальный столик, во второй комнате двух и одноместная кровати, книжный шкаф, бельевой шкаф, в столовой кухонный гарнитур, газовая плита, холодильник, большой обеденный стол, кресла, в полностью оборудованном санузле + стиральная машина. Выход с этажа также в сад и беседку. Готовый доходный бизнес! До моря 3 км по зеленой зоне пансионата «Весна» (можно пешком, либо на городском автобусе, такси 150 рублей), чистый галечный пляж. Также в городе есть ещё два пляжа. Выход на федеральную трассу и наличие стоянки идеально подойдет и для дополнительного семейного бизнеса. Район с развитой инфраструктурой – школа, дет. сад, поликлиника, сетевые и прочие магазины, кафе. Остановка городского транспорта 100 метров, автобусы ходят очень часто. Удаление от города Краснодара 180 км, от города Сочи 100 км. Документы готовы к продаже. Подходит под ипотеку, мат. капитал.
